2 Av. Shorncliffe , Westmount, QC H3Y1A7
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À Vendre

6 175 000 $

2 Av. Shorncliffe , Westmount, QC H3Y1A7

Isolé 5+1 Chambres à coucher 6 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Westmount, cette somptueuse résidence unifamiliale détachée vous offre un style de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant et intime. Construite sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle combine élégance classique, confort moderne et espaces grandioses.

Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Westmount, cette somptueuse résidence unifamiliale détachée vous offre un style de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant et intime. Construite sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle combine élégance classique, confort moderne et espaces grandioses.

Avec plus de 4 565 pi² habitables, cette demeure propose 7 chambres à coucher et 6 salles de bains complètes, parfaite pour les grandes familles ou les réceptions de prestige. Le rez-de-chaussée vous accueille avec des pièces de vie spacieuses, lumineuses et raffinées : salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine haut de gamme, coin repas et bureau.

À l'étage, les chambres sont vastes et bien agencées, incluant une suite principale somptueuse avec salle de bain attenante et walk-in. Le sous-sol est aménagé pour répondre à tous les besoins : salle familiale, espace de rangement, salle d'exercice ou chambre d'invités.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine creusée, une terrasse élégante, une cour intime, ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Le tout dans un quartier paisible, à proximité des meilleures écoles privées, du centre-ville et de toutes les commodités.

Une propriété d'exception à Westmount -- rare sur le marché.

Inclusions : 

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselles, Microondes, Laveuse, Sécheuse, Rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 2 784 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 2 681 400,00 $
  • Évaluation totale : 5 465 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 35 788,00 $
  • Taxe scolaire : 4 477,00 $
  • Taxes annuelles totales : 40 265,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 115.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1025.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 5+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 6
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.10 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.65 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.06 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 5.87 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.31 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 5.92 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.12 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.26 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.79 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.85 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.51 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.58 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.57 m x 2.21 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.84 m x 3.15 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 3.12 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.58 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.35 m x 1.73 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 1.30 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.78 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.34 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.63 m
Style de vie
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