2 Av. Shorncliffe , Westmount QC H3Y1A7

Vente 6 175 000 $  | 
No. 18867846
Façade Salle d'eau Hall d'entrée/Vestibule
Karim Dalati

Karim Dalati

Broker - Owner

Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca
www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Westmount, cette somptueuse résidence unifamiliale détachée vous offre un style de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant et intime. Construite sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle combine élégance classique, confort moderne et espaces grandioses.
Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Westmount, cette somptueuse résidence unifamiliale détachée vous offre un style de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant et intime. Construite sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle combine élégance classique, confort moderne et espaces grandioses.

Avec plus de 4 565 pi² habitables, cette demeure propose 7 chambres à coucher et 6 salles de bains complètes, parfaite pour les grandes familles ou les réceptions de prestige. Le rez-de-chaussée vous accueille avec des pièces de vie spacieuses, lumineuses et raffinées : salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine haut de gamme, coin repas et bureau.

À l'étage, les chambres sont vastes et bien agencées, incluant une suite principale somptueuse avec salle de bain attenante et walk-in. Le sous-sol est aménagé pour répondre à tous les besoins : salle familiale, espace de rangement, salle d'exercice ou chambre d'invités.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine creusée, une terrasse élégante, une cour intime, ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Le tout dans un quartier paisible, à proximité des meilleures écoles privées, du centre-ville et de toutes les commodités.

Une propriété d'exception à Westmount -- rare sur le marché.
Inclusions :  Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselles, Microondes, Laveuse, Sécheuse, Rideaux

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 2 784 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 2 681 400,00 $
Évaluation totale : 5 465 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 35 788,00 $
Taxe scolaire : 4 477,00 $
Taxes annuelles totales : 40 265,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 115.0 Pieds
Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
Dimensions du terrain : 1025.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1953
Chambres : 5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 6
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.10 m
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.65 m
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.06 m
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 5.87 m
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.31 m
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.17 m x 5.92 m
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.12 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.26 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.79 m
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.85 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.51 m
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.58 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 1.57 m x 2.21 m
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.84 m x 3.15 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 1.52 m x 3.12 m
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.58 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 1.35 m x 1.73 m
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 1.30 m
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.78 m
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.34 m
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.63 m