4040 Av. de Trafalgar , Montréal (Ville-Marie), QC H3Y1R2
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À Vendre

3 750 000 $

4040 Av. de Trafalgar , Montréal (Ville-Marie), QC H3Y1R2

Isolé 5 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un secteur recherché et établi, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec énormément de potentiel. Implantée sur un vaste terrain offrant intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.

Située dans un secteur recherché et établi, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec énormément de potentiel. Implantée sur un vaste terrain offrant intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.

La maison propose de grandes pièces lumineuses, de nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'une configuration offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Le terrain spacieux permet d'imaginer différents projets extérieurs, que ce soit pour l'aménagement paysager, un espace détente ou d'autres améliorations futures.

Vendue dans le cadre d'une reprise de finance, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur image.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 2 760 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 484 800,00 $
  • Évaluation totale : 3 245 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 19 435,00 $
  • Taxe scolaire : 5 478,00 $
  • Taxes annuelles totales : 24 913,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 47.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1189.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.34 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.46 m
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.63 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.66 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 5.03 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.51 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 0.91 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.58 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.43 m x 4.39 m
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.40 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.78 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.60 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 7.62 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.16 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.04 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.49 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.30 m

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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