4040 Av. de Trafalgar , Montréal (Ville-Marie) QC H3Y1R2
Vente
3 750 000 $
|
No. 28581717
Karim Dalati
Broker - Owner
Karim Dalati Inc.
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555
kdalati@royallepage.ca
www.kdalati.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Située dans un secteur recherché et établi, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec énormément de potentiel. Implantée sur un vaste terrain offrant intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
Située dans un secteur recherché et établi, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec énormément de potentiel. Implantée sur un vaste terrain offrant intimité et plusieurs possibilités d'aménagement, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers.
La maison propose de grandes pièces lumineuses, de nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'une configuration offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Le terrain spacieux permet d'imaginer différents projets extérieurs, que ce soit pour l'aménagement paysager, un espace détente ou d'autres améliorations futures.
Vendue dans le cadre d'une reprise de finance, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur image.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La maison propose de grandes pièces lumineuses, de nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'une configuration offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Le terrain spacieux permet d'imaginer différents projets extérieurs, que ce soit pour l'aménagement paysager, un espace détente ou d'autres améliorations futures.
Vendue dans le cadre d'une reprise de finance, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou acheteurs souhaitant personnaliser une propriété à leur image.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Centre Ouest |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 2 760 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 484 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 3 245 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 19 435,00 $ |
| Taxe scolaire : | 5 478,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 24 913,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 47.4 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 33.89 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1189.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 15.34 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.79 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Bâti en : | 1954 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Étages: | À étages |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Panoramique , Sur la ville |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 16
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.46 m
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.63 m
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.66 m
-
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 5.03 m
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.51 m
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 0.91 m
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.58 m
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.43 m x 4.39 m
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.40 m
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.78 m
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.60 m
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 7.62 m
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.16 m
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.04 m
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.49 m
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.30 m
Karim Dalati
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Karim Dalati Inc.
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555
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