157 Ch. du Petit-St-Régis S. , Saint-Constant QC J5A2E7

Vente 262 500 $ |

No. 21852010

Karim Dalati

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Karim Dalati Inc.

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Cellulaire : 514.812.5555

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Terrain pour résidence unifamiliale 1 ou 2 étages. Zonage H-503 de la ville de St-Constant. Terrain sans voisin arrière qui donne sur la rivière St-Régis (située environ 20-25' plus bas que le terrain). Parc et piste cyclable à proximité. Train de banlieue à 15 min. à pied. Maison à démolir ou possible de reconstruire une maison unifamiliale sur les mêmes fondations (droits acquis). Fondation actuelle mesure 30' de façade par 26.5' de profond (813 pc) et environ 7' de hauteur. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité le projet qu'il désire entreprendre.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	219 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	177 500,00 $
Évaluation totale :	396 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 546,00 $
Taxe scolaire :	313,00 $
Taxes annuelles totales :	3 859,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	34.17 Mètre
Dimensions du terrain :	781.2 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	St-Régis
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Rivière
Source d'eau:	Municipalité

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