7228 Rue Chambord , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2E1W6

Vente 489 000 $ |

No. 23101946

Karim Dalati

Broker - Owner

Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce condo lumineux et moderne de 2 chambres situé au coeur de Villeray. Offrant un aménagement bien conçu, cette maison offre à la fois confort et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. À 5 minutes à pied de la station de métro Fabre. Profitez de la commodité d'être à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des magasins et des restaurants, tout en vivant dans un cadre résidentiel calme.

Caractéristiques principales:
-Deux chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle
-Salon et salle à manger à aire ouverte pour une sensation lumineuse et aérée
-Cuisine bien équipée avec des finitions de qualité
-Stationnement extérieur inclus pour votre commodité
-Casier de rangement pour plus d'espace et d'organisation
-Situé dans un quartier dynamique et familial

Le syndicat décide de faire la réparation en juin, le vendeur paiera la cotisation spéciale !

Inclusions : frigo, cuision, microwave, laver, secher, lave-vaisselle

Exclusions : Selon le bail

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Villeray
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$240,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	95 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	245 900,00 $
Évaluation totale :	341 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 245,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 512,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	74.1 Mètres carrés
Bâti en :	1941
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique

Karim Dalati

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