1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , 4416 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B3B3
Vente
428 000 $
|
No. 27024217
Karim Dalati
Broker - Owner
Karim Dalati Inc.
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555
kdalati@royallepage.ca
www.kdalati.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Situé dans la prestigieuse Tour des Canadiens, en plein coeur du centre-ville de Montréal, ce condo moderne et luxueux offre une expérience de vie urbaine incomparable. Niché au 44e étage, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les toits de la ville ainsi que sur le Mont-Royal.
L'unité se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité supérieure et ses espaces optimisés. Elle comprend également une unité de rangement, ajout pratique pour un confort quotidien accru.
Les résidents profitent d'un accès privilégié à de nombreuses aires communes, incluant une terrasse panoramique, une piscine extérieure, une salle d'entraînement, ainsi que des espaces lounge et de réception.
Sa localisation exceptionnelle place le condo à proximité immédiate des universités les plus réputées de Montréal : l'Université McGill, l'Université Concordia et l'UQAM sont toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en transport en commun. Un emplacement idéal pour les étudiants, les professionnels ou les investisseurs recherchant un bien immobilier au coeur de la vie académique et culturelle montréalaise.
L'unité se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité supérieure et ses espaces optimisés. Elle comprend également une unité de rangement, ajout pratique pour un confort quotidien accru.
Les résidents profitent d'un accès privilégié à de nombreuses aires communes, incluant une terrasse panoramique, une piscine extérieure, une salle d'entraînement, ainsi que des espaces lounge et de réception.
Sa localisation exceptionnelle place le condo à proximité immédiate des universités les plus réputées de Montréal : l'Université McGill, l'Université Concordia et l'UQAM sont toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en transport en commun. Un emplacement idéal pour les étudiants, les professionnels ou les investisseurs recherchant un bien immobilier au coeur de la vie académique et culturelle montréalaise.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, blinds
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Centre Ouest |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $342,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 80 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 335 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 415 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 2 645,00 $ |
| Taxe scolaire : | 352,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 997,00 $ (2025) |
| Superficie habitable (approx): | 511.29 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2016 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Spa |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur central , Échangeur d'air |
| Fenestration: | Aluminium |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Vue: | Sur la ville |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : 44ème étage 4.29 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : 44ème étage 3.38 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 44ème étage 2.72 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 44ème étage 2.95 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 44ème étage 1.50 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Karim Dalati
Broker - Owner
Karim Dalati Inc.
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555
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QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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