980 Rue Poirier , Montréal (Saint-Laurent) QC H4L1G3

Vente 849 000 $ |

No. 26859815

Karim Dalati

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Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts!

Située dans un secteur paisible et prisé de Montréal, cette charmante maison jumelée construite en 1954 offre un grand potentiel pour les familles ou les investisseurs. Avec une superficie habitable de 1 404 pi², cette propriété se démarque par sa configuration à 5 chambres, dont 2 situées au sous-sol, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un aménagement flexible selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables. Le sous-sol, en plus des deux chambres, comprend une salle familiale et une salle de bain supplémentaire, offrant ainsi une grande polyvalence.

Érigée sur un terrain de 4 400 pi² (50 x 85 pieds), la cour arrière est parfaite pour les moments en plein air, les projets d'aménagement paysager ou pour y installer une terrasse. Le quartier, tranquille et familial, est à proximité des parcs, écoles, commerces et transports.

Une belle opportunité.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	331 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	361 000,00 $
Évaluation totale :	692 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 529,00 $
Taxe scolaire :	536,00 $
Taxes annuelles totales :	5 065,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	85.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4400.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1954
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 1.14 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.22 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.99 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.54 m
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.66 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.64 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.07 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.45 m
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 2.44 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.95 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.59 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.90 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.18 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.27 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.43 m

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