3995 Rue Fernand-Dumont , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3K6

No. 16670826

Karim Dalati

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Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans cette exceptionnelle résidence de cinq chambres à coucher et trois salles de bain nichée dans un quartier prestigieux de Ville Saint-Laurent, reconnu pour sa tranquillité et son charme. Offrant une lumière naturelle abondante, avec ses chambres à coucher spacieuses et ses appareils électroménagers haut de gamme. Idéalement située à proximité des meilleures écoles, des parcs, des magasins et des restaurants, cette résidence offre un mélange parfait de luxe, de confort et de commodité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison extraordinaire votre nouveau foyer. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez-vous vivre au milieu de l'élégance et de la beauté de cette remarquable propriété.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière à gaz, réfrigérateur à vin, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores, système de piscine et accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	681 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 156 400,00 $
Évaluation totale :	1 838 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	11 908,00 $
Taxe scolaire :	1 526,00 $
Taxes annuelles totales :	13 434,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	652.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.04 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	3592.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Cuisiniere au gaz
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.18 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.12 m x 5.44 m
- Plancher : Bois
- 2 Walk In
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.5 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.5 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.4 m
- Plancher : Céramique
- Ou chambre à couché
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.5 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 15.52 m x 7.34 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique

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