3995 Rue Fernand-Dumont , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3K6
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À Vendre

2 325 000 $

3995 Rue Fernand-Dumont , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3K6

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette exceptionnelle résidence de cinq chambres à coucher et trois salles de bain nichée dans un quartier prestigieux de Ville Saint-Laurent, reconnu pour sa tranquillité et son charme. Offrant une lumière naturelle abondante, avec ses chambres à coucher spacieuses et ses appareils électroménagers haut de gamme. Idéalement située à proximité des meilleures écoles, des parcs, des magasins et des restaurants, cette résidence offre un mélange parfait de luxe, de confort et de commodité.

Bienvenue dans cette exceptionnelle résidence de cinq chambres à coucher et trois salles de bain nichée dans un quartier prestigieux de Ville Saint-Laurent, reconnu pour sa tranquillité et son charme. Offrant une lumière naturelle abondante, avec ses chambres à coucher spacieuses et ses appareils électroménagers haut de gamme. Idéalement située à proximité des meilleures écoles, des parcs, des magasins et des restaurants, cette résidence offre un mélange parfait de luxe, de confort et de commodité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison extraordinaire votre nouveau foyer. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez-vous vivre au milieu de l'élégance et de la beauté de cette remarquable propriété.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière à gaz, réfrigérateur à vin, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores, système de piscine et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 681 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 156 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 838 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 11 908,00 $
  • Taxe scolaire : 1 526,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 434,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 652.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3592.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Cuisiniere au gaz
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
    2 Walk In
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.5 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.5 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.4 m
    Plancher : Céramique
    Ou chambre à couché
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 1.5 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 15.52 m x 7.34 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
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