795 Rue Muir , 201 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4L5H8

No. 10670214

Karim Dalati

Broker - Owner

Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 795 rue Muir, unité 201, un vaste condominium de plus de 2 180 pi² situé dans un immeuble prestigieux, niché dans le secteur prisé de Saint-Laurent. Cette propriété vous offre un espace de vie impressionnant, avec une tres grande terrace.

Bienvenue au 795 rue Muir, unité 201, un vaste condominium de plus de 2 180 pi² situé dans un immeuble intégré, idéalement niché dans le secteur prisé de Saint-Laurent. Cette propriété vous offre un espace de vie impressionnant, parfait pour les familles ou les amateurs de grands espaces urbains.

Dotée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette unité bénéficie d'une disposition fonctionnelle, favorisant la luminosité et la fluidité entre les pièces. La cuisine spacieuse, avec son coin repas, s'ouvre sur une salle à manger formelle et un salon confortable. L'unité propose également des planchers de qualité, de grandes fenêtres et une généreuse superficie difficile à trouver dans ce secteur.

Le bâtiment est bien entretenu et situé près de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun (métro Côte-Vertu), autoroutes, centres commerciaux et plus encore.

Une rareté sur le marché offrant espace, emplacement et confort. À voir absolument!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, rideaux

Exclusions : Chandeliers

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$873,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	67 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	630 700,00 $
Évaluation totale :	697 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 567,00 $
Taxe scolaire :	582,00 $
Taxes annuelles totales :	5 149,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	202.9 Mètres carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché , Intégré
Piscine:	Chauffée , Intérieure , Spa privé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.06 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.97 m x 4.09 m
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.28 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.99 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.05 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.05 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.17 m x 3.96 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.40 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 1.30 m

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