4461 Rue Wagner , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9A2W2

No. 22038190

Karim Dalati

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Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ne manquez pas cette opportunité rare. Cottage impeccable comprenant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, garage à proximité de toutes les commodités

Inclusions : le frigidaire,lave-vaisselle,la cuisinière,la génératrice,le chauffe-eau (en location),aspirateur central.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	283 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	289 800,00 $
Évaluation totale :	573 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 824,00 $
Taxe scolaire :	445,00 $
Taxes annuelles totales :	4 269,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.81 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	603.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	207.0 Mètres carrés
Bâti en :	1976
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant

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