2130 Av. Marcil , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4A2Z1
Vente
2 199 900 $
|
No. 9498812
Karim Dalati
Broker - Owner
Karim Dalati Inc.
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555
kdalati@royallepage.ca
www.kdalati.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de NDG ! Cet 7-plex comprend 6 logements résidentiels et un local commercial. Bons revenus avec un potentiel d'optimisation. L'unité principale, qui est la plus grande, est occupée par le propriétaire, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de l'occuper, tandis que les autres unités sont louées. Rénovations effectuées, notamment une nouvelle toiture, nouvelles fenêtres et des salles de bains & cuisines rénovées. Emplacement idéal à proximité de Monkland Village, la rue Sherbrooke, métro Villa-Maria et plus encore. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de NDG ! Cet 7-plex logements comprend 6 logements résidentiels et un local commercial. Bons revenus avec un potentiel d'optimisation. L'unité principale, qui est la plus grande, est occupée par le propriétaire, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de l'occuper, tandis que les autres unités sont louées. Rénovations effectuées, notamment une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres et des salles de bains et cuisines rénovées. Emplacement idéal à proximité de Monkland Village, de la rue Sherbrooke, de la station de métro Villa-Maria et plus encore. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
** Les revenus indiqués s'appliquent à compter du 1er juillet 2026
** Les revenus indiqués s'appliquent à compter du 1er juillet 2026
Inclusions :
Unité 3 : Réfrigérateur et cuisinière. Unité 6 : Réfrigérateur et cuisinière
Exclusions :
Selon les baux
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame-de-Grâce |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 424 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 994 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 419 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 8 794,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 129,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 923,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 3385 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 5622 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1969 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Commercial |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| Caractéristiques du terrain: | Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Attaché , Attenant |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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