3664 Rue MacKay , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T2P4

Vente 399 000 $ |

No. 28809929

Karim Dalati

Broker - Owner

Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre une opportunité rare de rénovation ou de démolition et de reconstruction. La structure actuelle nécessite des rénovations majeures ou une démolition complète, offrant ainsi une base vierge pour votre prochain projet.

Selon le règlement de zonage (grille d'utilisation disponible en ligne), ce terrain permet la construction d'une maison individuelle, d'un duplex ou d'un triplex, similaire à la propriété voisine à droite, construite sur un terrain de même superficie.

Il est fortement recommandé aux acheteurs de consulter la municipalité et de consulter la grille d'utilisation en ligne pour confirmer les types de construction autorisés et les détails du zonage.

Ce projet est idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant construire une maison sur mesure dans un secteur recherché.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Laflèche
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	190 700,00 $
Évaluation totale :	376 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 563,00 $
Taxe scolaire :	237,00 $
Taxes annuelles totales :	2 800,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	12.19 Mètre
Dimensions du terrain :	371 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1950
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Type de fondations:	Blocs de béton
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Parking Features:	Détaché , Détaché , Simple largeur
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.00 m
- Plancher : Autre - Revêtements de sol souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique

Karim Dalati

Broker - Owner

Karim Dalati Inc.

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.812.5555

kdalati@royallepage.ca

www.kdalati.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.